چرخش معاملات مسکن از نوسازها به کلنگی ها

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «میهن صنعت» و به نقل از بورس 24، تغییرات قیمت مسکن، انتقال فاز بازار و همچنین شرایط حاکم بر بازارهای رقیب بازار ملک به عنوان سه مولفه اثرگذار بر ذایقه خریداران ملک، باعث چرخش معاملات از نوسازها به کلنگی ها شد.
درحال حاضر و در شروع بازار معاملات ملک سال ٩٦، اطلاعات بدست آمده از مناطق مختلف شهر تهران به خصوص دو منطقه ٤ و ٥ حکایت از آن دارد که سهم واحدهای نوساز یا همان آپارتمان های زیر ٥ سال ساخت از کل معاملات فروش، از ٥٥ درصد در شروع سال ٩٥ به ٥٠ درصد رد ابتدای امسال کاهش پیدا کرده است.
در مقابل اما سهم املاک کلنگی – واحدهای بالای ٢٠ سال ساخت – از ٥ درصد به ١٠ درصد افزایش یافته است. فروش بیشتر املاک کلنگی به معنای بازگشت سازنده ها به بازار ساخت و ساز و مراجعه اولیه آنها به بازار زمین است.  
رشد نسبی قیمت مسکن باعث کاهش فروش نوساز شده و پیش رونق معاملات، سازنده ها را جذب بازار کرده است.
گفتنی است، از طرفی نبود انگیزه سفته بازی در بازارهایی همچون ارز و سکه، سرمایه ها را به سمت ساخت و ساز سوق داده است.